ライオンズマンション円山公園第3

  • 北海道札幌市中央区大通西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,580万円
46.5万円/㎡
相場
3,507万円
45.5万円/㎡
2,733
3,249
3,766
4,282
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜3,766万円
42.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション円山公園第3
3,580万円（46.5万円/㎡）/ 9階 / 77.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,580万円46.5万円9階 77.03㎡ 3LDK西
2026/05/173,198万円61.5万円3階 52.03㎡ 2LDK西
2026/04/213,780万円49.1万円9階 77.03㎡ 3LDK西
2026/03/223,298万円63.4万円3階 52.03㎡ 2LDK西
2025/05/182,380万円45.7万円3階 52.03㎡ 2LDK西
2024/09/302,180万円41.9万円7階 52.03㎡ 1LDK西
2024/04/281,890万円45.5万円7階 41.52㎡ 1LDK南西
2024/02/241,990万円47.9万円7階 41.52㎡ 1LDK西
2024/02/172,390万円38.4万円10階 62.32㎡ 2LDK西
2023/09/222,090万円50.3万円7階 41.52㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 3,580万円46.5万円77.03㎡3LDK9階 / 11階建 西1986年58戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/06/11シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,480万円37.0万円94.14㎡3LDK2階 / 11階建 南1982年100戸SRC
2023/06/16ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 3,680万円41.5万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2026/04/27ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,600万円40.6万円64.1㎡1LDK9階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2025/09/04シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,890万円45.7万円85.15㎡4LDK1階 / 13階建 西1982年103戸SRC
2026/05/30シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,690万円43.3万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/02/24シーアイマンション円山
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/05/23円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,650万円39.7万円91.97㎡3LDK6階 / 11階建 南1985年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市中央区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して74.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市中央区
26.7万円/㎡
前年比-19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山公園第3
所在地北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1986年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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